Eigenleistung: Außenanlagen

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Eigenleistung hört sich gut an – es war nur nicht meine Leistung, sondern die einer Gartenbaufirma. Da ich hier aber in mein Baublog schreibe ist es eine der vielen vertraglich vereinbarten Eigenleistungen. Das heißt nur, dass man es entweder selbst … Weiterlesen

Bauträger – Sylvia Wagner GmbH (Town&Country)

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Adresse:

Sylvia Wagner GmbH
Town & Country Lizenz-Partner
Höhhof – Kesselweg 2
93455 Traitsching
Telefon: 09467 / 7 11 07 11
Web: Hausausstellung, Massivhaus, Town&Country

Bewertung:

Sehr gute Beratung zu Gestaltungsmöglichkeiten, hohe Fachkompetenz – dies setzt sich leider nicht immer bis zu den Mitarbeitern fort. Übertragsfehler, Rechenfehler, Bestellfehler, Kommunikationsschwierigkeiten usw. Insgesamt aber noch eine Empfehlung.

Bauleitung – Hilpl & Wagner Bau GmbH

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Adresse:

Hilpl & Wagner Bau GmbH
Höhhof – Kesselweg 2,
93455 Traitsching
Tel.: 09467/711070

Bewertung:

Es empfielt sich, bei Dingen abseits der Standardausführungen, selbst die Übersicht zu behalten. Die Bauleitung ist keine große Hilfe, da sie eher überlastet scheint. Wartezeit auf Baustellentermine mindestens 2 Wochen.

Innentüren – Udipan GmbH

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Adresse:

Udipan GmbH
Neustädter Str. 177
07381 Pößneck
Tel.: 0 36 47 / 50 52-0

Bewertung:

Zufrieden. Gute Verarbeitung, schneller Einbau.

Fenster / Haustüre / Rollos – Rosenhammer

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Adresse:

Rosenhammer Max
Schlossstr. 4
93455 Traitsching/Sattelbogen
Tel.: 0 99 74 / 90 20 20

Bewertung:

Insgesamt sehr zufrieden. Klare Empfehlung.

Treppe – Treppenmeister / Bucher GmbH

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Adresse:

Treppenmeister / Bucher GmbH
Ringstraße 4-6
71131 Jettingen
Ansprechpartner: Hr. Asprion
Tel.: 0 74 52 / 7 42 21

Bewertung:

Insgesamt zufrieden, schneller Einbau, aber kleinere Einbauschäden.

Fliesen – Fliesen Walter

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Adresse:

Fliesen Walter GmbH
Alte Regensburger Str. 60
93149 Nittenau
Tel.: 0 94 36 / 90 23 00

Bewertung:

Gute Beratung, Zusatzleistung günstiger als Bauträgerangebot.

Elektro – Baumgartner Elektro

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Adresse:

Josef Baumgartner Elektro GmbH & Co. KG
Bachstr. 1
93497 Willmering
Tel.: 0 99 71 / 8 00 63

Bewertung:
Absprachen per Telefon oder Email werden oft nicht eingehalten oder vergessen. Es musste einiges nachgebessert werden, wenn möglich. Mit manchem müssen wir so wie es ist leben. Total überlastet.

Spenglerei – Strobl

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Adresse:

Spenglerei Strobl
Sportplatzstr. 8
93499 Zandt
Tel.: 0 99 44 / 30 50 03

Bewertung:

Keine Probleme, die Dachrinne ereilte uns quasi über Nacht 😉

Heizung/Sanitär – Heigl GmbH

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Adresse:

Heigl GmbH
Am Moosbuckl 9
93455 Traitsching/Trebersdorf
Tel.: 0 99 74 / 9 40 29
Web: heigl-gmbh.de – Badezimmer, Heizungen, Sanitär

Bewertung:

Insgesamt zufrieden, einige Planungsschwächen – aber alle auf eigene Rechnung behoben. Zu empfehlen.

Trockenbau – Berisha

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Adresse:

Xhevdet Berisha
Drosselstraße 8
93413 Cham
Tel.: 0 99 71 / 99 43 48

Bewertung:

Sehr zufrieden, gute Ausführung, Zusatzarbeiten günstig.

Putz – Danzer GmbH

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Adresse:

N. Danzer GmbH
Reinbachstr. 22
94360 Mitterfels
Handy: 01 71 / 4 76 65 81

Bewertung:

Schnelle, aber teilweise unsaubere Arbeit. Viele Nachbesserungen.

Zimmerei – Reinhard Mühlbauer

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Adresse:

Zimmerei Mühlbauer Reinhard
Kammern 26
93444 Bad Kötzting
Tel.: 0 99 41 / 900 67

Bewertung:

Insgesamt gut, wenn auch der Belüftungsschlitz in der Unterspannbahn vergessen wurde und wir so deutlich länger die Feuchte unterm Dach hatten – inkl. Folgeschäden an der Dachluke (Schimmel).

Estrich – Schmidbauer Baustoffe und Estriche GmbH

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Adresse:

Schmidbauer Baustoffe und Estriche GmbH
Am Heibierl 8
93426 Roding
Tel.: 0 94 61 / 10 70

Bewertung:

Gute und schnelle Verarbeitung.

Keller / Rohbau – Spitzer Bauunternehmen

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Adresse:

Bauunternehmen Spitzer
Seigenbach 3
93199 Zell
Tel.: 0 94 68 / 259 und / 91 09 83

Bewertung:

Sehr gute und schnelle Ausführung, klare Empfehlung.

Einzug

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Am 25.02. war es so weit, wir konnten endlich einziehen – nachdem am 17.02 noch schnell die Türen eingebaut worden waren. Das war vor der Übergabe leider nicht mehr möglich, weil das Hilpl-Wagner Team dann (schon wieder) im Urlaub war. … Weiterlesen

Hausübergabe

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Nun war es endlich so weit. Die Hausübergabe konnte erfolgen. Beim Übergabetermin wurde auch gleich noch der Blower-Door-Test gemacht und ich war erfreut, dass wir laut Aussage des Sachverständigen wirklich gute Werte mit unserem Haus haben. Die Lüftungsanlage musste allerdings … Weiterlesen

Eigenleistung: Böden verlegen

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Meine Frau hatte sich und eine Freundin bei einem Baumarkt für einen Kurs im „Laminat legen“ angemeldet und ich konnte ihr das Versprechen abringen, dass sie dann auch den Boden legen muss – zumindest teilweise 😉 Der Kurs hat ihr … Weiterlesen

Elektro-/Sanitärinstallation

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Nach einer langen Phase der Wartezeiten geben sich die Handwerker im Moment wieder die Klinke in die Hand. Elektroinstallation im Sinne von Steckdosen, Sicherungskasten, Türglocke und Satellitenverkabelung sind gemacht worden und unser Sicherungskasten wurde an die richtige Stelle verpflanzt – … Weiterlesen

Eigenleistung: Farbgestaltung

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Wie im vorletzen Blog schon angekündigt – meine Frau hat die Federführung in der Farbgestaltung übernommen und ist jetzt zufrieden mit dem Ergebnis. An dieser Stelle sei vorausgeschickt, dass wir einfach gerne mit Farbe gestalten, es macht uns beiden deutlich … Weiterlesen

Fliesenarbeiten

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Nachdem wir das Gefühl hatten die Arbeiten sind irgendwie im Verzug und es herrscht ziemlicher Stillstand auf der Baustelle haben wir angeregt die Fliesenarbeiten bei uns vorzuziehen. Die Nachbarn, die eigentlich noch vor uns gefliest werden hätten sollen, haben einen … Weiterlesen

Eigenleistung: Malerarbeiten

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Da zwischen Weihnachten und Drei-König ja jegliche Handwerker die Arbeit verweigert haben 😉 , haben wir uns ans Werk gemacht. Die Wände waren bis auf einige wenige Bereiche trocken genug um sich an die Malerarbeiten zu machen. Was beinhaltet hier … Weiterlesen

Heizungsanlage und Treppe

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Wieder gingen Wochen ins Land in denen quasi nichts passierte. Ratet mal wer diesmal auf sich warten lies … ja, genau. Die REWAG brauchte ewig um den Gaszähler installiert zu bekommen. Eine Gasheizung ohne Gas macht das Haus nicht warm. … Weiterlesen

Stromzähler und Trockenbaudecke

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Eigentlich dachten wir, dass wir mit dem fertigen Hausanschluss nicht mehr auf das Wohlwollen der REWAG angewiesen sind, aber weit gefehlt. So ein Stromzähler installiert sich nicht von alleine und wir durften warten, warten, warten. Immerhin nochmal drei lange Wochen, … Weiterlesen

Fußbodenheizung, Estrich und Außenfarbe

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Nachdem letzte Woche vorrangig die Fassade mit Farbputz versehen und schließlich nochmal gestrichen wurde, lies der Estrich noch auf sich warten. Wenn sich aber so viel Sichtbares ändert, also Farbe drauf und Gerüst weg, lässt sich das verschmerzen. Die Entscheidung … Weiterlesen

Hausanschluss, Haustüre und Putz

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Wie so oft kommt es einem vor, als würde alles ins Stocken geraten. Man fährt täglich auf die Baustelle und ist ein ums andere mal enttäuscht, dass sich nichts getan hat. Wieder einmal die hohe Erwartungshaltung nicht erfüllt. Man spät … Weiterlesen

Trockenbauer

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Da passiert lange nichts sichtbares und es tröpfelte so gemächlich dahin, aber dann – vollkommen unerwartet macht die Baustelle einen Satz nach dem anderen. 🙂 Nachdem gestern und heute Vormittag die Vormauerungen im Badezimmer, für die Wohnraumlüftung im ganzen Haus, … Weiterlesen

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Hier werden wir eine kleine Übersicht über die einzelnen Firmen, die an unserem Bau beteiligt waren, geben. Das werden wir aber sicherlich erst nach Abschluss der Baumaßnahmen schaffen 🙂

Elektro- und Sanitärinstallation

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Nachdem wir als letzte der drei Town&Country – Häuser auch noch in den Genuss der Elektro- und Sanitärinstallation kommen, gibt es wieder etwas zu berichten 🙂 Elektroinstallation ist bis auf einige Kleinigkeiten abgeschlossen, eine Außenleuchte fehlt und zwei Steckdosen wurden … Weiterlesen

Eigenleistung: Dachuntersichten

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Letzte Woche war es recht still hier – hatten einiges um die Ohren. Natürlich war auf der Baustelle kein Stillstand. Auch das Baugebiet nimmt schon Form an. Auf einem Bild sieht man das Town&Country Dreigestirn, 3 T&C-Häuser mit Hilpl-Wagner an … Weiterlesen

Richtfest

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Am Freitag war es endlich so weit. Es wurde Richtfest gefeiert. Anscheinend gar nicht mehr so oft als Brauch gefeiert, da die Handwerker geschlossen lieber ins Wochenende gingen als einem Richtfest beizuwohnen. Aber um Ehrlich zu sein, habe ich da … Weiterlesen

Obergeschoss ist komplett

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Als wir gestern Abend auf der Baustelle vorbei schauten durften wir uns über das fertiggestellte Obergeschoss inklusive der Innenwände freuen. Auf den Bildern sieht man teilweise schön, wie der komplett umlaufende Ringanker noch mit den Innenwänden verbunden wurde, indem er … Weiterlesen

EG-Decke ist gegossen

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Es geht zügig voran. Nachdem vorgestern bereits die Fertigteile auf die Erdgeschosswände gepackt wurden, wurde gestern die Erdgeschossdecke noch betoniert. Diese ist dann scheinbar über Nacht getrocknet. Heute wurde jedenfalls schon begonnen die Wände des Obergeschosses aufzustellen. Auf den letzten … Weiterlesen

Erdgeschoss ist begehbar

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Nach den zwei Wochen Baupause, in denen ja dann wider erwarten doch was passiert ist (Hilpl Wagner hat während des Betriebsurlaubs von Spitzer bei uns auch aufgeschottert) kommen jetzt die nächsten Erfolgsmeldungen. Am Dienstag Abend waren wir noch etwas enttäuscht, … Weiterlesen

Baupause: ja und nein

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Unsere Baufirma, die wir zugeteilt bekommen haben aufgrund ihrer langjährige Erfahrung beim Kellerbau mit ordentlich in die Baugrube einschießendem Grundwasser, hat Anfang August also 2 Wochen Betriebsurlaub.

Keller ist fertig

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Vor einer Woche bereits (29.07.) wurde der Keller fertiggestellt und verfüllt. Die Öffnung für die Kellertreppe ist ordentlich abgedeckt, genauso die Deckenplatte vom Keller. Die Fenster sind noch offen, ich denke allerdings nicht, dass nennenswert Wasser eindringen wird, da die … Weiterlesen

Unser Keller hat Wände

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Nachdem die Bodenplatte allein etwas unwohnlich ist, wurden vorgestern kurzerhand noch die Kellerwände aufgestellt. Gestern wurden bereits die Verschraubungen entfernt und die Fugen abgedichtet. Außerdem sind die Fensterrahmen schon eingebracht. Es hat es leider durchgeregnet, so blieb es für diesen … Weiterlesen

Spatenstich / Bodenplatte ist fertig

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Heute waren wir auf dem Grundstück, um einen verspäteten Spatenstich zu machen. Natürlich ist das eigentlich überflüssig, da der Kelleraushub schon fertig ist und nicht mehr viel vom Grundstück wirklich begehbar erscheint. Aber irgendwie war uns das wichtig. Vor allem … Weiterlesen

Kelleraushub beginnt

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Nachdem wir die Freigabe von der Unteren Denkmalschutzbehörde hatten, stand heute also die Abnahme des Schnurgerüst durch das Landratsamt Regensburg an. Die Abnahme erfolgte ohne Probleme und der bereits vor Ort befindliche Raupenbagger ging direkt frisch ans Werk. Mit dem … Weiterlesen

Untere Denkmalschutzbehörde

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Wie bereits dem Bebauungsplan und dem Notarvertrag zu entnehmen war muss für unser Baugebiet vor dem ersten Spatenstich eine Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde her. Wie das ganze auszusehen hat, wusste bis es soweit war niemand von uns. Zuallererst benötigt man … Weiterlesen

Erste Probleme und Umplanungen

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Der Bau hat noch nicht begonnen und es kommen schon erste Probleme auf. Unsere Baufirma hat über Kontakte zu anderen Baufirmen in diesem Baugebiet erfahren, dass der Boden kaum Standfestigkeit besitzt und auch aufgrund der anhaltenden Regenfälle die Wände der … Weiterlesen

Erschließung des Grundstücks

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Die Erschließungsmaßnahmen sind in vollem Gange, die Randsteine sind schon gesetzt und die verschiedenen Hausanschlüsse und der Revisionsschacht liegen schon auf dem Grundstück. Hier einige Bilder wie es damals aussah.

Der richtige Baupartner

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Wie jeder Bauherr macht man sich irgendwann auf, den richtigen Baupartner zu finden. Wir haben uns lange umgesehen, im Internet recherchiert und uns Empfehlungen angehört. Irgendwann schritten wir zur Tat und haben uns auch Vertreter eingeladen. Weiterlesen